01
Volet structure
- Fondations (semelles, longrines)
- Élévation des murs en blocs
- Poteaux et poutres BA
- Dalle pleine
- Charpente et toiture en pente
Fiche technique
Villa moderne en cours. Maîtrise d'œuvre complète CACIBAT, construction par étapes sur fonds propres.
Nom du projetRésidences Modulaires R+2
TypeBâtiment résidentiel
LocalisationKolwezi, RDC
Année de démarrage2024
StatutEn cours
Surface totale~500 m²
NiveauxR+2
Nombre de chambres6 chambres (étage) + 3 chambres (RDC)
Salles de bain5 SDB (étage) + 3 SDB (RDC)
Durée des travaux3 ans
Livraison prévue2027
Coût du gros-œuvre175 800 $
Maître d'ouvrageClient privé (anonyme)
Mission CacibatMaîtrise d'œuvre complète
Description
Construction d'une villa moderne R+2 à Kolwezi, comprenant des espaces de vie modulables, 6 chambres à l'étage, 5 salles de bain, un toit-terrasse aménagé (office, réception, WC, guichet), et 4 places de parking. Le projet intègre une structure poteaux-poutres BA et une toiture en pente.
Le projet est réalisé sur fonds propres, selon une stratégie de construction étape par étape convenu avec le client. L'objectif : éviter le recours bancaire, permettre au client d'étaler les coûts sans pression, et laisser le quartier prendre de la valeur pendant la construction.
Travaux réalisés
Deux volets : structure BA, puis finitions, phasés selon les fonds disponibles.
02
Volet finitions
- Cloisons et doublages
- Électricité et plomberie
- Revêtements sols et murs
- Menuiserie intérieure et extérieure
- Peinture et finitions
Défis techniques
Quatre contraintes qui dictent le phasage, les réseaux et le dimensionnement R+2.
Toit-terrasse aménagé
Office, réception, WC, guichet et balcon en toiture : étanchéité, charges et accès à traiter comme un vrai niveau d'usage.
6 chambres, 5 SDB à l'étage
Gestion des réseaux d'eau et d'évacuation sur un étage dense, sans compromettre les hauteurs sous plafond ni les finitions.
Structure R+2
Dimensionnement des poteaux et poutres BA pour supporter trois niveaux, dalle pleine et usage du toit-terrasse.
Construction par étapes
Fonds propres, sans banque : planification et priorisation des dépenses pour éviter l'interruption du chantier.
Résultats à venir
Objectifs de livraison, chantier prévu jusqu'en 2027.
1
Villa R+2 de 6 chambres + 3 chambres RDC
2
Toit-terrasse aménagé
3
4 places de parking
4
Structure BA conforme aux normes
5
Coût du gros-œuvre maîtrisé : 175 800 $
6
Livraison prévue : 2027
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