Accueil · Réalisations · Complexe Commercial R+1
Livré
Kolwezi, Cité Manika · Livré en 2023
Données de projet telles que livrées. Conseil, maîtrise d'œuvre et construction CACIBAT.
Le client est arrivé sans projet clairement défini. Cacibat a réalisé une étude de l'environnement, proposé un concept de complexe commercial adapté au site, et accompagné le client de la conception à la livraison. Toutes les autorisations administratives ont été obtenues avant le démarrage des travaux.
Quatre volets, du premier conseil jusqu'à la mise en conformité incendie.
Étude de l'environnement du carrefour, lecture du site et proposition d'un concept commercial adapté. Le programme a été construit avec le maître d'ouvrage, alors qu'aucun projet n'était encore défini à l'arrivée.
Constitution et suivi des dossiers d'autorisation. Aucun coup de pioche avant l'obtention de toutes les autorisations, pour éviter amendes et arrêt de chantier.
Réalisation du R+1 de 502 m² sur terrain marécageux : fondations profondes adaptées, élévation des murs en blocs, coulage de la dalle, charpente métallique (portée 8 m sans poteau) et finitions.
Conception et exécution aux normes de sécurité incendie : issues de secours, compartimentage et éclairage de sécurité requis pour un bâtiment commercial recevant du public.
Cinq contraintes qui ont dicté le phasage, les fondations et la structure.
Il fallait d'abord poser le programme : usage, surfaces, accès, avant de dessiner et de chiffrer. Le conseil a précédé le chantier.
Visibilité forte, mais contraintes d'accès, de stationnement et de sécurité. L'implantation a été calée sur les flux du carrefour.
Le sol imposait des fondations et un drainage adaptés, pour porter le R+1 sans tassements différentiels.
Les plateaux commerciaux devaient rester libres. La structure franchit 8 m sans poteau intermédiaire, pour une modularité maximale.
Établissement recevant du public : issues, dégagements et dispositifs incendie intégrés dès la conception, pas en rattrapage.
Livraison conforme au programme, dans le délai et le coût convenus.
502 m² d'espaces commerciaux modulables
Structure sans poteau intermédiaire (portée 8 m)
Conformité aux normes de sécurité incendie
Toutes les autorisations obtenues avant démarrage
Aucune amende pour le client
Projet livré en 9 mois
Coût maîtrisé : 227 000 $
Fondations, élévation, dalle, charpente métallique, finitions et équipe sur le chantier de Cité Manika.
Du conseil jusqu'à la livraison : programme, autorisations, structure et sécurité, comme pour BELLA MODA.